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- 多层2500元∕平米，小高层3200元∕平米
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衡南金湘富都-------衡南门户＆middot；15万平米首席教育资源大盘 （ 金湘富都总效果图） ＆ldquo；金湘富都＆ldquo；是由衡阳市三尚元鼎房地产开发有限公司开发的大型中式景观社区，规划用地70亩，建筑面积15万平米。项目位于云集大道东，西接衡阳主城区，东连云集老城区，东侧紧邻公共景观园林＆mdash；＆mdash；风神庙公园和湘江，是衡南门户，枢纽之地，未来商业争雄旺地，项目生活配套齐全，在社区内我们将兴建一所幼儿园，还规划有集中的商业区和会所，里面包括超市、银行、娱乐、药店、特色餐馆等等，并且在云集大道上规划有临街商铺，在业主以后使用中，可以充分享受到就近满足日常所需的便利。同时项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10分钟生活圈之内，区内区外完备的生活配套来充分保障我们业主的生活需求。由于金湘富都地处河东生态新区核心地段，且衡阳八中分校，也已在项目北面的规划当中，因此项目发展前景广阔，升值潜力巨大。 （小区 中心广场、会所、幼儿园） 金湘富都项目在整体规划设计中，充分考虑景观价值、居住价值对项目的影响，既保留了中国传统的对称思路，同时又体现出不同设计风格的现代理念。因此在整体建筑布置中，依托项目的台地，北高南低，西高东低的自然地貌特征，倚地势由南往北拾阶而升，呈＆ldquo；步步高＆rdquo；之势来布局，使社区建筑楼体层次分明，生动灵活。使业主都能最大限度的享受整个社区的绿化景观。 金湘富都内部建筑及景观设计由深圳物业建筑设计院担纲设计，建筑设计中，将中式传统建筑风格引入住区，将传统建筑的经典元素与现代建筑风格相结合，形成风格的街巷式建筑布局，尊现了建筑沉稳、刚硬的现代气质。 （挑高20米的大门效果） 景观规划设计中，金湘富都的绿化率达36％，绿化面积逾2万㎡，将打造云集最舒适的社区，8大绿化组团+3大广场，景观建筑以自然式布局的中式传统景观建筑为主，建筑形式有亭、台、廊、曲桥、坊、阁、水榭等。打造出一流的环保型.科学型.文化型的双生态大型社区。让您漫步林荫间、对垒榕树下、怡儿芳草处，放舞荷塘边，绿意盎然的环境，丰富多姿的活动，为您的生活添姿加彩。 （多层洋房透视图） 施工方面，金湘富都通过严格的招标程序，选择了具有一级施工资质的衡阳市第五建公司， 聘请了具有甲级监理资质的衡阳市建设工程监理公司，全程监督，进一步确保建筑施工的品质。 项目目前为一期开发，后续根据＆ldquo；量身定做＆rdquo；情况分期开发，目前一期正在施工的是4、5、6、7、12、13＃栋，施工进度我们可以在现场看到，预计1期在2015年12月底交房。金湘富都更配设一流物业公司，随时恭候业主回家，用心做好管家，提供国际水准＆ldquo；智能、满意、专业＆rdquo；三位一体的物业管理服务。将来整个小区全部都是封闭式管理，小区周边采用红外线防越系统闭路监控，电子门禁系统。 为了业主的出行方便，小区特别设有四个出入口，主出入口在小区南侧云集大道；主入口是一个大型的入口绿化广场,茂密的植被与水景结合，隔绝城市的喧嚣，让您忘却工作的紧张，呼吸家的轻松。东北方向和东南方向2个入口是地下车库进出口,人车分流的设计，地面行人，保证人员安全，地下停车，减少车辆磨损，同时电梯直达负一层当您把爱车停在车库就能直接入户,十分的便捷.小区共1054个车位,停车比例为1：1,满足小区业主的需求。 小区内部建筑风格以现代简约为主，总共规划有13栋，共1054户，主入口的是1号栋和2号栋，包括3、4、6、5、8、9是小高层，其他7、10、11、12、13是多层，整个小区的建筑是高低错落有致，自北向南形成聚财龙口。 （小高层电梯洋房透视图） 在建筑设计中，多层房屋整体结构采用钢筋混凝土现浇全框架结构，屋顶为钢筋混凝土现浇顶，瓦屋面。属于云集首家；小高层为框剪结构，外墙局部采用高级仿古青灰色瓦和高级外墙涂料，其余用高级外墙砖，，依据开发商的要求，设计师在考虑保温、通风、防潮、防水等方面外，更是充分考虑一切尽可能的保证业主使用的安全性、便利性、节能型。如高级入户防盗门、茶色铝合金中空玻璃窗、管道煤气等，都充分体现了设计的人性化和现代化。 在户型设计方面，有2房、3房和4房，面积从88平米到144平米不等， 所有户型设计均是南北通透，大开间，短进深，户型方正。双阳台设计不但适合用，而且实用，充分考虑了采光通风原理，兼顾朝向、动静分区、干湿分离、私密性、归属性等各种居住需求；在空间设计中细化功能分区----前后花园、生活阳台、储藏室、套间式主卧室、屋顶露台等设计，最大限度的提升了人们的生活品质，使人们的日常生活更加随性自在。 （项目位置图） （项目主力户型图 ）
